Loading...

Kolik stojí nemovitosti v Praze – opravdu jejich cena tolik stoupá?

Posted on: By : Redakce

Co zaplatíme za nemovitosti pražských realitních kanceláří? Nemyslím si, že je to tak úplně hrozné, ale… Rozhodla jsem se více do hloubky podívat, jak se ceny nemovitostí především v Praze mění. O vzrůst cen informuje i tento článek. Základní definice nemovitosti.

Proč vůbec ceny rostou?

O nemovitosti (a to především v populárnějších lokalitách velkých měst) je čím dál větší zájem a developerské společnosti nedokáží dostatečně nasytit trh nemovitostmi novými. V dnešní době se taková nemovitost stává dostupnější pro více a více lidí. To se děje hlavně díky výhodným hypotékám a optimistickým výhledům na budoucí ekonomiku. Také stále více lidí do nemovitostí ukládá své peníze. To že nemovitosti se z tohoto pohledu stávají stále dostupnějšími, vyvažuje právě zvyšování ceny, a tím i hodnoty části nemovitostí. A jak jsou rozdíly mezi počtem nemovitostí nabízených a poptávkou, cena zkrátka roste.  

Kde berou autoři článků data?

Přišlo mi logické tímto začít a po chvíli hledání jsem zjistila, že valná většina autorů čerpá z publikovaných čísel Českého statistického úřadu. Lepší zdroj k dispozici není, ale problém asi není v samotných číslech. Ten je spíše v interpretaci a o tom, jak moc zjednodušené to je. 

Například, když se hodnotí celá Praha, celé je to hodně zjednodušené.

Co z toho tedy vyplívá?

I když se dočtete, že ceny nemovitostí stoupají, pro mnoho nemovitostí to neplatí. Záleží vždy na konkrétní lokalitě –  např. v Praze se odlišně vyvíjí ceny nemovitostí v dobrých lokalitách a v těch horších (méně žádaných). Samozřejmě i v horších lokalitách se najdou žádané adresy, ale je jich menšina. S tímto souhlasí všichni realitní makléři, se kterými jsem měla možnost na toto téma mluvit. Dále samozřejmě záleží na zajímavosti, kvalitě nebo vybavení konkrétní nemovitosti. Cena mnoha nemovitostí je tak konstantní nebo dokonce klesá. To se děje především v méně žádaných lokalitách a u nemovitostí nezajímavých nebo těch v horším stavu.

Drahé nemovitosti představují problém do budoucna

Někteří odborníci říkají, že v budoucnu mohou být předražené nemovitosti velkým problémem. Většina bytů se už dnes pohybuje v cenové hladině nad 60 tisíc korun za metr čtvereční. Co se stane, až se budou ceny jednotlivých nemovitostí lišit opravdu výrazně, už nedodávají.

Co z toho plyne pro nás?

Je stále důležitější zajímat se nejen o stav nemovitosti, velikost nebo vybavení, ale při koupi se intenzivně zajímat také o lokalitu – její stav, plánovaný rozvoj nebo možné problémy do budoucna. Ke klesání hodnoty nemovitosti může docházet především v částech měst nebo obcích, kde je zvýšená koncentrace menšiny, v těch, které jsou sociálně vyloučené nebo se v jejich blízkosti nachází zařízení pro utečence. Zajímat bychom se měli také, jestli nemovitost neleží v místě často postiženém povodněmi nebo jinými přírodními katastrofami. Méně oblíbené jsou i oblasti v okolí velkých silničních tahů, železnic nebo elektráren. Prohlédněte si například nabídku Eurobydlení, kde si můžete výběr dostupných nemovitostí upravit podle množství filtrů a požadavků na vaše budoucí bydlení. 

To platí pro všechny…

Na tyto věci by si měli dávat pozor všichni, kteří se chystají koupit nějakou nemovitost ať už k bydlení nebo jako zhodnocení financí. Ceny nemovitostí se vyvíjí a stále vyvíjet budou v závislosti na lokalitě. Musíme být tedy maximálně opatrní, abychom na koupi nemovitosti nakonec neprodělali. Pomoci vám může i tento článek zaměřený na odhad cen nemovitostí.

Nenechme se zmást pohádkami

Zjistila jsem, že nemusí být pravdou řeči o zázračném zbohatnutí na nemovitostech. Možná je ten správný čas nemovitost koupit, ale hlavní je vždy si prověřit jaká je situace v dané lokalitě. A pokud si nejsme tak úplně jisti co a jak, je lepší si najít někoho, komu můžeme důvěřovat a nechat si od něj poradit.

K čemu podle vás dojde, až se začnou ceny jednotlivých nemovitostí lišit opravdu výrazně?

Redakce

You May Also Like

Jak šetřit vodou

Jak šetřit vodou

Posted on: 7 dubna, 2017
Kdy budeme muset začít topit?

Kdy budeme muset začít topit?

Posted on: 4 září, 2018
Mini fotopast je efektivní ochranou proti vynalézavým zlodějům

Mini fotopast je efektivní ochranou proti vynalézavým zlodějům

Posted on: 3 února, 2020
Jak se zbavit vlhkosti v domě

Jak se zbavit vlhkosti v domě

Posted on: 2 října, 2019

58 thoughts on “Kolik stojí nemovitosti v Praze – opravdu jejich cena tolik stoupá?”

  1. Woah! I’m really digging the template/theme of this site.
    It’s simple, yet effective. A lot of times it’s very difficult to get that “perfect balance” between superb usability and visual
    appeal. I must say you’ve done a amazing job with this.
    In addition, the blog loads extremely quick for me on Internet explorer.
    Excellent Blog!

  2. Its not my first time to pay a visit this site, i am browsing this web site dailly and obtain fastidious information from here
    every day.

  3. PG SLOT แตกง่าย สล็อตออนไลน์เว็บตรง ไม่มีขั้นต่ำ สล็อต pg ไม่มีขั้นต่ำ ซึ่งเป็นเว็บไซต์SLOT ONLINE
    ที่เหมาะสมที่สุด และมาแรงสุดในปี 2022 พีจีสล็อต เว็บใหญ่
    โดยเว็บพนันเกมของเราได้พัฒนาตัวเกมทุกเกมให้ดี และมีคุณภาพสูงเยอะที่สุดอยู่เสมอ PUNPGSLOT มีระบบระเบียบการเล่นที่ล้ำสมัยรวมทั้ง สล็อตPG เว็บใหญ่ ของจริง
    100% พร้อมเปิดให้บริการตลอด
    24 ชั่วโมง บริการต่างๆที่จะทำให้สมาชิกได้รับความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น
    กับระบบ ฝากถอนออโต้ไม่มีขั้นต่ำในการฝากถอน ไม่เกิน
    5 นาที เพื่ออำนวยความสะดวกนักเล่นการพนันให้หลากหลายที่สุด สามารถร่วมบันเทิงใจกับ สล็อต pg เว็บใหญ่ ได้โดยทันที สำหรับมือใหม่ที่ยังไม่มีประสบการณ์
    ก็สามารถร่วมสนุกสนานกับเราได้อย่างง่ายๆเล่น สล็อต ไม่เก่ง ก็ระบบ SLOT DEMO
    ได้ง่ายๆไม่เสียเงินเล่นเพียงแต่เพียงแค่ทุกๆคนสมัครสมาชิก ไม่กี่ขั้นตอนเพียงแค่นั้น ท่านก็สามารถร่วมบันเทิงใจได้เต็มกำลัง กับเกม เกมสล็อต ที่กำลังมาแรงในตอนนี้ พร้อมได้รับมาตราฐานสากล มีการปรับปรุงขึ้นโดยบริษัท PG SOFT ที่เป็นบริษัทแม่ โดยจากผู้สร้างโดยตรงจากต่างประเทศ สล็อต
    PG แตกง่าย มีใบรับรอง พร้อมกับสิทธิประโยชน์มากมาย พร้อมมีเกมให้เลือกเล่นมากกว่า 88 เกมส์ โดยแต่ละเกมนั้นมีแบบอย่างการเล่นที่แตกต่างออกไป PGSLOT
    เว็บใหญ่ เว็บเดิมพัน ที่เปิดให้บริการเล่นเกมslot onlineใหม่ล่าสุด ที่มีความนำสมัย ออกแบบภาพออกมาในแบบ 3 มิติเพื่อเพิ่มความสนุกไปกับการเล่น
    สล็อตพีจี เว็บใหญ่ พร้อมบริการ
    เกมคาสิโนออนไลน์ ผ่านระบบอินเตอร์เน็ตซึ่งจะประกอบไปด้วยเกมต่างๆหลายเกมที่จะทำให้ทุกท่านได้เจอกับประสบการณ์ใหม่ที่ไม่เคยพบ
    ได้แก่เกม slot online,บอล , บาคาร่า , รูเล็ตออนไลน์ , LOTTERY , แบล็คแจ็ค ,
    poker , เกมยิงปลา และอีกมากมายที่จะทำให้ pgslot
    แตกบ่อย ของเราสามารถดูแลสมาชิกของเราทั่วโลก รวมทั้งยังเป็นศูนย์รวมเกม สล็อตPG เว็บหลัก เยอะที่สุด พวกเราได้รวมเกมจาก เว็บไซต์สล็อต PG ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นเกมสล็อตแตกง่าย
    แตกหนักๆหรือเกมยอดนิยมพวกเราก็พร้อมให้บริการ แต่ละเกมมีกราฟฟิคภาพที่งาม
    ภาพ ความแหลมคมชัด เสียงเต็มไปด้วยความอรรถรส
    เพียงแค่ทุกท่าน สมัครสมาชิก สล็อตpg เว็บใหญ่ กับ เราเท่านั้นสมัครเพียงไม่กี่ขั้นตอนทุกๆคนก็จะได้
    โปรโมชั่นหลายอย่าง ให้เลือกเล่นมากมาย ทุนไม่ต้องมากก็ลุ้นรับรางวัลแจ็คพอตได้ SLOT PG
    แตกหนัก ที่ได้รวม แตกหนัก เว็บตรงสล็อตออนไลน์ ฝากถอนไม่มีขั้นต่ำ PGSLOT
    ทั้งหมด ได้อย่างไร้ขีดจำกัด ด้วยระบบการเล่นแบบด้วย ระบบและบริการฝากถอนออโต้ฝากถอนไม่มีขั้นต่ำ พร้อมรองรับการเล่นทั้งยังคอมพิวเตอร์และก็โทรศัพท์เคลื่อนที่ เล่นได้ผ่านหน้าเว็บ
    ที่สามารถเล่นได้ทุกระบบปฎิบัติการ ไม่ว่าจะเป็นระบบ IOS หรือ Android ไม่มีความจำเป็นที่จะต้องโหลดแอพลิเคชั่นมาให้ยุ่งยาก เล่นง่าย จ่ายจริง โบนัสมีให้ไม่อั้น พร้อมเว็บไซต์ใหม่ก็ได้อัพเดทกันอย่างเรียลไทม์ สมาชิกของทาง
    punpgslot ได้เล่นก่อนคนไหนแน่นอน รีวิวเกมส์ให้สมาชิกได้เรียนรวมทั้งหาความรู้ใหม่ๆให้รู้เรื่องตัวเกมก่อนเล่น
    แม้กระนั้นเวลานี้พวกเรารู้กันก่อนเลยว่ามีเกม PGSLOT เพื่อให้ท่านได้ร่วมบันเทิงใจกับทางพวกเราได้มากเพิ่มขึ้น สล็อตเว็บตรงไม่ผ่านเอเย่นต์ PG

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna.